Estimation théorique
Rue de la Medoquine,33400 Talence (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.62)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Medoquine,33400-Talence indique un avis de valeur compris entre 508.000€ et 572.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.080€ et 5.720€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 508.000€ et 572.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.096€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.096€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Talence (33522), comprenant 43670 habitants est de 12,39€, soit un loyer théorique mensuel de 1.239€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,49€, à 16,20€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 949€ et 1.620€ avec un indice de confiance de 8.17 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 508.000€ et 572.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.096€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.096€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Talence (33522), comprenant 43670 habitants est de 12,39€, soit un loyer théorique mensuel de 1.239€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,49€, à 16,20€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 949€ et 1.620€ avec un indice de confiance de 8.17 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-11-27 | 6 | RUE BREMONTIER | 4 | 75 | 211 | 402700€ | 5369€ |
2023-05-15 | 6 | RUE BREMONTIER | 4 | 75 | 211 | 523000€ | 6973€ |
2022-12-21 | 10 | RUE BREMONTIER | 2 | 80 | 202 | 400000€ | 5000€ |
2023-02-07 | 7 | RUE EDOUARD BRANLY | 3 | 64 | 237 | 318600€ | 4978€ |
2021-09-07 | 4 | RUE PETITE MISSION | 2 | 45 | 0 | 186900€ | 4153€ |
2023-03-16 | 4 | RUE PETITE MISSION | 5 | 96 | 0 | 447500€ | 4661€ |
2022-02-18 | 15 | RUE EDOUARD BRANLY | 3 | 80 | 228 | 430000€ | 5375€ |
2019-06-27 | 5 | RUE PETITE MISSION | 6 | 134 | 262 | 1157440€ | 8638€ |
2019-12-18 | 8 | RUE PETITE MISSION | 5 | 135 | 385 | 467100€ | 3460€ |
2022-10-03 | 8 | RUE PETITE MISSION | 5 | 135 | 385 | 592600€ | 4390€ |
2021-12-16 | 136 | RUE DE LA MEDOQUINE | 3 | 65 | 0 | 285000€ | 4385€ |
2021-05-19 | 136 | RUE DE LA MEDOQUINE | 3 | 65 | 0 | 287000€ | 4415€ |
2019-09-23 | 136 | RUE DE LA MEDOQUINE | 3 | 65 | 0 | 303170€ | 4664€ |
2022-07-29 | 136 | RUE DE LA MEDOQUINE | 3 | 66 | 0 | 195000€ | 2955€ |
2021-09-30 | 136 | RUE DE LA MEDOQUINE | 4 | 82 | 0 | 318000€ | 3878€ |
2023-04-18 | 136 | RUE DE LA MEDOQUINE | 4 | 82 | 0 | 390000€ | 4756€ |
2020-11-18 | 136 | RUE DE LA MEDOQUINE | 4 | 83 | 0 | 293500€ | 3536€ |
2019-05-17 | 136 | RUE DE LA MEDOQUINE | 4 | 83 | 0 | 308000€ | 3711€ |
2023-03-07 | 136 | RUE DE LA MEDOQUINE | 4 | 83 | 0 | 377000€ | 4542€ |
2020-09-14 | 136 | RUE DE LA MEDOQUINE | 4 | 83 | 0 | 835455€ | 10066€ |
2019-11-19 | 136 | RUE DE LA MEDOQUINE | 5 | 117 | 0 | 406000€ | 3470€ |
2021-03-01 | 16 | RUE ADRIEN PRESSEMANNE | 5 | 120 | 0 | 445010€ | 3708€ |
2022-11-28 | 163 | RUE ROUSTAING | 3 | 69 | 0 | 307300€ | 4454€ |
2023-06-21 | 74 | RUE FERNAND IZER | 4 | 86 | 0 | 380000€ | 4419€ |
2022-10-18 | 74 | RUE FERNAND IZER | 4 | 86 | 0 | 444750€ | 5172€ |
2020-04-24 | 29 | RUE PORTE BONHEUR | 3 | 41 | 114 | 180000€ | 4390€ |
2022-12-07 | 27 | RUE ADRIEN PRESSEMANNE | 4 | 101 | 247 | 500000€ | 4950€ |
2021-08-26 | 87 | RUE CAMILLE PELLETAN | 5 | 240 | 974 | 1479350€ | 6164€ |
2023-05-26 | 25 | RUE ADRIEN PRESSEMANNE | 1 | 26 | 164 | 200000€ | 7692€ |
2021-01-22 | 23 | RUE ADRIEN PRESSEMANNE | 4 | 72 | 132 | 384800€ | 5344€ |
2021-10-08 | 26 | RUE PORTE BONHEUR | 4 | 97 | 191 | 297888€ | 3071€ |
2020-09-15 | 26 | RUE PORTE BONHEUR | 4 | 97 | 191 | 720000€ | 7423€ |
2023-05-09 | 77 | RUE CAMILLE PELLETAN | 7 | 200 | 811 | 1991800€ | 9959€ |
2021-08-02 | 16 | RUE FERNAND IZER | 2 | 42 | 163 | 280010€ | 6667€ |
2022-05-19 | 18 | RUE FERNAND IZER | 3 | 54 | 138 | 272200€ | 5041€ |
2022-08-16 | 14 | RUE FERNAND IZER | 7 | 153 | 305 | 885000€ | 5784€ |
2020-05-20 | 131 | RUE ROUSTAING | 4 | 110 | 287 | 478500€ | 4350€ |
2023-01-10 | 39 | RUE LAVOISIER | 4 | 125 | 330 | 490000€ | 3920€ |
2022-02-08 | 54 | RUE DE LA MEDOQUINE | 3 | 86 | 244 | 453000€ | 5267€ |
2021-10-04 | 23 | RUE FERNAND IZER | 6 | 181 | 505 | 1099100€ | 6072€ |
2021-11-15 | 16 | RUE GUTENBERG | 4 | 98 | 319 | 567500€ | 5791€ |
2022-08-16 | 43 | RUE LAVOISIER | 4 | 109 | 335 | 510000€ | 4679€ |
2022-02-08 | 66 | RUE CAMILLE PELLETAN | 5 | 145 | 285 | 701450€ | 4838€ |
2022-05-12 | 11 | RUE FERNAND IZER | 3 | 94 | 494 | 549000€ | 5840€ |
2022-12-26 | 12 | RUE LAFON | 3 | 48 | 103 | 370000€ | 7708€ |
2023-05-11 | 49 | RUE POUGNET | 5 | 115 | 227 | 40000€ | 348€ |
2022-06-30 | 14 | RUE PORTE BONHEUR | 4 | 105 | 198 | 526500€ | 5014€ |
2022-03-25 | 31 | RUE PETITE MISSION | 2 | 48 | 123 | 256230€ | 5338€ |
2021-10-22 | 47 | RUE LAVOISIER | 4 | 120 | 342 | 220000€ | 1833€ |
2022-10-14 | 47 | RUE LAVOISIER | 4 | 120 | 342 | 560000€ | 4667€ |
2021-02-16 | 42 | RUE DE LA MEDOQUINE | 3 | 90 | 133 | 460000€ | 5111€ |
2022-01-12 | 123 | RUE CAMILLE PELLETAN | 6 | 124 | 1190 | 300000€ | 2419€ |
2021-06-18 | 121 | RUE ROUSTAING | 4 | 75 | 872 | 750000€ | 10000€ |
2021-12-15 | 35 | RUE POUGNET | 5 | 103 | 191 | 636000€ | 6175€ |
2019-08-20 | 44 | RUE REDEUILH | 7 | 134 | 240 | 507000€ | 3784€ |
2022-12-09 | 49 | RUE CAMILLE PELLETAN | 3 | 75 | 140 | 365000€ | 4867€ |
2021-06-04 | 10 | RUE GEORGES DENEY | 3 | 64 | 122 | 320000€ | 5000€ |
2022-01-06 | 30 | RUE POUGNET | 4 | 75 | 220 | 525225€ | 7003€ |
2021-03-24 | 33 | RUE POUGNET | 3 | 68 | 185 | 324900€ | 4778€ |
2022-07-07 | 21 | RUE DE LA MEDOQUINE | 3 | 76 | 146 | 475000€ | 6250€ |
2021-11-15 | 49 | RUE DU HAUT CARRE | 5 | 180 | 640 | 680000€ | 3778€ |
2020-08-07 | 6 | RUE PORTE BONHEUR | 2 | 50 | 78 | 350000€ | 7000€ |
2021-09-20 | 21 | AV SAINTE MARIE | 2 | 46 | 132 | 232600€ | 5057€ |
2019-05-10 | 53 | AV SAINTE MARIE | 3 | 80 | 383 | 375000€ | 4688€ |
2021-07-06 | 93 | RUE FERNAND IZER | 3 | 85 | 188 | 364550€ | 4289€ |
2021-10-11 | 45 | RUE CAMILLE PELLETAN | 6 | 138 | 273 | 552000€ | 4000€ |
2021-09-24 | 23 | AV SAINTE MARIE | 4 | 129 | 685 | 930000€ | 7209€ |
2023-04-25 | 23 | AV SAINTE MARIE | 4 | 129 | 685 | 1474800€ | 11433€ |
2020-09-30 | 11 | IMP FRANCOIS AUDOUIN | 4 | 80 | 256 | 400000€ | 5000€ |
2020-07-10 | 5 | AV VIEILLE TOUR | 4 | 84 | 303 | 257000€ | 3060€ |
2021-07-13 | 5 | AV VIEILLE TOUR | 4 | 84 | 303 | 533000€ | 6345€ |
2021-09-27 | 27 | RUE POUGNET | 2 | 50 | 152 | 350000€ | 7000€ |
2020-10-30 | 24 | RUE DU GUESCLIN | 4 | 90 | 231 | 405000€ | 4500€ |
2019-08-30 | 11 | RUE CLENIS | 2 | 40 | 105 | 400000€ | 10000€ |
2020-02-07 | 46 | RUE CHARMILLES | 4 | 60 | 215 | 156750€ | 2613€ |
2021-10-22 | 24 | RUE DE LA MEDOQUINE | 3 | 40 | 182 | 160025€ | 4001€ |
2023-03-17 | 24 | RUE DE LA MEDOQUINE | 1 | 66 | 182 | 55180€ | 836€ |
2019-12-26 | 47 | RUE DU HAUT CARRE | 4 | 95 | 538 | 419000€ | 4411€ |
2022-12-07 | 78 | AV PAUL BERT | 4 | 100 | 195 | 452000€ | 4520€ |
2020-10-16 | 23 | RUE POUGNET | 3 | 59 | 117 | 357800€ | 6064€ |
2020-05-28 | 41 | RUE CAMILLE PELLETAN | 4 | 101 | 270 | 425000€ | 4208€ |
2020-10-05 | 44 | RUE DU HAUT CARRE | 8 | 200 | 660 | 720000€ | 3600€ |
2022-01-31 | 14 | AV SAINTE MARIE | 4 | 78 | 223 | 530000€ | 6795€ |
2022-09-09 | 55 | RUE DE COULMIERS | 5 | 150 | 200 | 270000€ | 1800€ |
2020-08-21 | 104 | RUE CAMILLE PELLETAN | 4 | 105 | 615 | 625000€ | 5952€ |
2021-12-23 | 20 | RUE DU GUESCLIN | 4 | 120 | 242 | 423000€ | 3525€ |
2022-05-05 | 7 | RUE DE LA MEDOQUINE | 4 | 115 | 535 | 590925€ | 5138€ |
2020-10-23 | 8 | AV SAINTE MARIE | 4 | 68 | 210 | 350000€ | 5147€ |
2022-12-07 | 13 | IMP PEYBOUQUEY | 6 | 250 | 0 | 700000€ | 2800€ |
2020-11-17 | 106 | RUE CAMILLE PELLETAN | 7 | 175 | 609 | 691645€ | 3952€ |
2019-12-16 | 12 | RUE DE LA MEDOQUINE | 4 | 90 | 133 | 338400€ | 3760€ |
2021-05-26 | 12 | RUE DE LA MEDOQUINE | 4 | 90 | 133 | 415000€ | 4611€ |
2019-07-01 | 49 | RUE DE COULMIERS | 2 | 55 | 158 | 165000€ | 3000€ |
2020-06-10 | 11 | RUE DENIS PAPIN | 3 | 67 | 371 | 385000€ | 5746€ |
2022-02-14 | 4 | RUE DE PEYBOUQUEY | 3 | 60 | 197 | 417500€ | 6958€ |
2022-04-07 | 31 | RUE DOYEN HENRI VIZIOZ | 5 | 82 | 447 | 350000€ | 4268€ |
2019-05-29 | 39 | RUE CHARMILLES | 4 | 66 | 194 | 266500€ | 4038€ |
2019-11-20 | 13 | RUE DENIS PAPIN | 3 | 65 | 362 | 380000€ | 5846€ |
2022-02-14 | 6 | RUE DE PEYBOUQUEY | 2 | 52 | 236 | 370000€ | 7115€ |
2021-08-27 | 52 | RUE DE COULMIERS | 4 | 92 | 600 | 660000€ | 7174€ |
2021-12-15 | 49 | RUE ARMAND LEROI | 5 | 131 | 102 | 519000€ | 3962€ |
2022-04-20 | 61 | AV PAUL BERT | 2 | 50 | 285 | 334800€ | 6696€ |
2023-05-05 | 14 | RUE REDEUILH | 6 | 118 | 218 | 584517€ | 4954€ |
2021-07-26 | 19 | RUE DE BAZEILLES | 7 | 200 | 541 | 581000€ | 2905€ |
2021-07-01 | 45 | RUE DE COULMIERS | 4 | 72 | 209 | 431055€ | 5987€ |
2022-05-19 | 96 | RUE ROUSTAING | 5 | 100 | 242 | 488145€ | 4881€ |
2022-02-14 | 8 | RUE DE PEYBOUQUEY | 3 | 65 | 257 | 440000€ | 6769€ |
2021-04-07 | 2 | PAS STE MARIE | 3 | 42 | 0 | 315500€ | 7512€ |
2020-05-30 | 12 | IMP JEAN MARZAT | 2 | 38 | 121 | 192000€ | 5053€ |
2022-06-28 | 234 | CRS MARECHAL GALLIENI | 3 | 65 | 152 | 355000€ | 5462€ |
2019-05-27 | 44 | RUE DE COULMIERS | 2 | 62 | 115 | 425000€ | 6855€ |
2022-08-31 | 6 | RUE ANDRE GIDE | 5 | 133 | 599 | 630000€ | 4737€ |
2019-12-06 | 15 | RUE DE BAZEILLES | 5 | 146 | 371 | 840000€ | 5753€ |
2022-08-30 | 19 | RUE DOYEN HENRI VIZIOZ | 3 | 64 | 313 | 300000€ | 4688€ |
2021-03-08 | 40 | RUE DE COULMIERS | 4 | 165 | 219 | 548000€ | 3321€ |
2020-01-15 | 20 | RUE DOYEN HENRI VIZIOZ | 4 | 92 | 265 | 456000€ | 4957€ |
2020-09-18 | 10 | RUE DU GUESCLIN | 4 | 81 | 319 | 340000€ | 4198€ |
2021-10-25 | 13 | RUE DE L ESPERANCE | 5 | 91 | 0 | 418000€ | 4593€ |
2023-04-11 | 13 | RUE LOUISE | 4 | 81 | 0 | 420450€ | 5191€ |
2022-05-17 | 13 | RUE MARIE MARTHE | 3 | 69 | 0 | 350000€ | 5072€ |
2023-01-27 | 15 | RUE LOUISE | 4 | 81 | 0 | 422000€ | 5210€ |
2019-10-30 | 19 | RUE DENIS PAPIN | 4 | 88 | 319 | 385000€ | 4375€ |
2023-02-13 | 19 | RUE DENIS PAPIN | 5 | 120 | 319 | 568950€ | 4741€ |
2020-09-18 | 7 | RUE MARIE MARTHE | 4 | 78 | 0 | 440010€ | 5641€ |
2020-05-14 | 17 | RUE DOYEN HENRI VIZIOZ | 3 | 72 | 392 | 420000€ | 5833€ |
2023-06-20 | 34 | RUE DE COULMIERS | 4 | 51 | 220 | 250000€ | 4902€ |
2022-06-29 | 31 | RUE DE COULMIERS | 5 | 115 | 219 | 674800€ | 5868€ |
2022-04-11 | 5 | IMP JEAN MARZAT | 4 | 137 | 195 | 781060€ | 5701€ |
2022-06-23 | 8 | RUE DU GUESCLIN | 4 | 100 | 457 | 380000€ | 3800€ |
2022-03-08 | 21 | RUE DENIS PAPIN | 3 | 81 | 296 | 371000€ | 4580€ |
2023-05-12 | 11 | RUE ANDRE GIDE | 7 | 160 | 795 | 676200€ | 4226€ |
2020-04-21 | 6 | RUE DU GUESCLIN | 6 | 108 | 457 | 436670€ | 4043€ |
2019-06-28 | 10 | RUE ANDRE GIDE | 6 | 155 | 605 | 585000€ | 3774€ |
2021-07-01 | 13 | RUE ANDRE GIDE | 5 | 135 | 551 | 575000€ | 4259€ |
2020-12-23 | 31 | RUE EDISON | 3 | 67 | 0 | 300000€ | 4478€ |
2020-11-27 | 31 | RUE EDISON | 3 | 70 | 0 | 297950€ | 4256€ |
2023-01-03 | 31 | RUE EDISON | 4 | 97 | 0 | 470000€ | 4845€ |
2019-07-23 | 45 | RUE EDISON | 5 | 90 | 0 | 633000€ | 7033€ |
2019-10-07 | 31 | RUE EDISON | 3 | 67 | 0 | 308089€ | 4598€ |
2020-11-19 | 48 | RUE ARMAND LEROI | 3 | 70 | 291 | 425000€ | 6071€ |
2020-09-11 | 44 | RUE ARMAND LEROI | 3 | 62 | 525 | 299700€ | 4834€ |
2022-03-31 | 29 | RUE DE LA PASSERELLE | 3 | 55 | 130 | 190000€ | 3455€ |
2020-05-13 | 29 | RUE DE LA PASSERELLE | 3 | 55 | 130 | 337500€ | 6136€ |
2021-03-08 | 25 | RUE DE COULMIERS | 3 | 60 | 129 | 280000€ | 4667€ |
2022-09-02 | 14 | RUE DE BAZEILLES | 3 | 58 | 105 | 255000€ | 4397€ |
2021-02-26 | 39 | RUE EDISON | 4 | 117 | 130 | 360000€ | 3077€ |
2020-10-08 | 42 | RUE EDISON | 4 | 88 | 266 | 563000€ | 6398€ |
2019-09-30 | 50 | AV PAUL BERT | 4 | 62 | 186 | 252500€ | 4073€ |
2022-06-08 | 20 | RUE DENIS PAPIN | 4 | 73 | 393 | 330000€ | 4521€ |
2020-01-07 | 21 | RUE DE COULMIERS | 2 | 69 | 190 | 335000€ | 4855€ |